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　　号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房【号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发【号）《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发【号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发【

　　本项目地点位于莲花锦园（大南门20#-1地块）住宅8套、荷花大厦（大南门21#地块）2套、闻宅公寓（大南门28#地块）1套、锦春大厦（大南门5、6#地块）17套、新街公寓（五马街二期）3套、铁井栏25#（兴文里二期）2套、方正地块8套、马鞍池大厦6套共计47套，总建筑面积约7293.64平方米（详见项目清单），物业性质为：住宅。土地性质为出让。

　　①看样时间：2013年11月4日至11月25日，上午9:00至下午17：00，双休日可看房

　　8:30-11:30,下午2:30-4:30；③报名地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

　　四、拍卖须知1、本次拍卖活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，

　　拍卖一切活动具备法律约束力。2、竞买人必须具备本次发布的拍卖公告或有关规定中注明的竞买条

　　确定书》及签订《商品房买卖合同》的买受人均为同一名称。3、竞买人进入拍卖现场前，应提交有关证件、资料，缴纳保证金(不

　　计息)，办理报名手续，领取叫号牌，获得文本资料后，方可参加竞买。4、本公司所提供的拍卖品图录或清单仅供竞买人参考，不表明本公司对拍卖标的的真实性、价值有无缺陷等所作的担保。本公司及工作人员对任何拍卖标的用任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保5

　　、本公司对拍卖品的品质不承担瑕疵担保责任。竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际状况并对自己的拍卖行为承担法律责任。本公司郑重建议，竞买人应在规定的咨询看样时间内，以鉴定或其他方式亲自审看拟拍卖的标的原物，自行判断该标的情况。一旦进入拍卖现场，即表明竞买人已完全了解情况，并愿承担一切法律责任6

　　、拍卖采用“上不封顶，下保底价”的增价拍卖方式，拍卖师报出起拍价后，竞买人举牌示意应价，或自由叫价；每档加价幅度以拍卖师现场规定为准，竞买人可超档叫价，但不能低于一档，否则叫价无效。成交方式：拍卖师读数一次、二次、三次，三次内无人再加价，则拍卖师以最高价落槌成交。

　　7、在竞买中，竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其本次应价即丧失约束力。8

　　、本次拍卖每个叫牌号若在前一标的竞拍中没有拍中，可以参加续后标的继续竞拍9

　　、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》，保证金即转为定金（可冲抵首付款）10

　　、签订《拍卖成交确认书》后，买受人未按规定履行有关条款，根据《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权将标的再次拍卖，拍卖费用由原买受人承担，拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差11

　　12、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其竞买资格，并依法追究其法律责任五、注意事项

　　1、本次拍卖严格执行《温州市人民政府关于贯彻落实〈国务院办公厅关于 进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（温政发〔

　　2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内购房。2、若由于买受人违反临时性限购住房政策，导致《商品房买卖合同》无法签订、备案、抵押登记，视同买受人违约，一切责任由竞买人承担。本公司有权单方解除《商品房预定协议书》或《商品房买卖合同》，竞买保证金不予退还六、成交款支付方式

　　40天内缴清。2.符合贷款条件的买受人如需办理按揭：中国银行温州鹿城支行根据银行和国家相关政策办理。对首套住房按揭贷款的客户，首付款30%，第二套住房按揭贷款客户首付款60%以上，第三套住房停止发放按揭贷款。（详询：

　　1、本次拍卖销售办理商品房权属登记的费用，买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。

　　2、本次拍卖销售，交易费按照市行政审批与公共资源交易服务管理中心的规定，拍得物业的受买人无需缴纳拍卖费用。

　　3、物业首期专项维修资金根据《物业管理条例》由购房户承担（办理结算时向出让方缴纳）。多层物业维修基金：

　　平方八、本公司与买受人办理商品房交接手续，并提供相关资料协助买受人办理商品房权属登记房屋权证，房产初始登记已完成。本方案在市房管局网上销售管理系统公布外，还将在咨询、报名、拍卖现场公布。