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发布时间:2025-12-25 19:37:36  浏览:

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  项目临近天河智慧城,该板块近年来发展迅猛,形成了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群,现有中移互联网、中移动南方基地、网易、佳都、酷狗等科技企业1800多家,未来发展不可限量!

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  天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈环伺,项目3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等大型购物中心,轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。

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  科学城小学、市二中、黄埔军校中小学(与广大附中合作)、黄陂中学、黄陂小学等重点学校在旁,全龄优质教育,未来可期。

  项目自身目配建1所小学(规划6个年级24个班)、1 所幼儿园、 1所托儿所、1家社区少年宫,满足全龄段教育需求。

  广州黄陂医院(约900米),三大公立三甲医院环伺:中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院(在建中)、广州医科大学附属妇女儿童医院(已封顶),为健康美好生活保驾护航。

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  同时规划有文化站(约2500㎡)、网红肉菜市场(约1500㎡)、幼儿园(约7560㎡)、社区卫生服务中心(约5000㎡)、社区少年宫(约2000㎡)等社区配套,打造精彩社区生活。

  2019年10月,融创华南区域集团发布全新现代风格产品——粤府系,掀起了新时代下岭南生活的美学革新理念。廣府壹號作为粤府系2.0首作,创新研发独梯入户,彰显豪宅品质。

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  ①背靠广州“东肺”天鹿湖森林公园,1.5万亩天然氧吧,享受广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观;

  ④火炉山森林公园:空气中3500至4000个负离子/cm3,是一般城市公园10倍左右;

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  近日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调,重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时,广州积极响应,于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”,政企学媒 80 余人齐聚,共同探讨广州楼市发展新路径。

  2026 年作为“十五五”开局之年,广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出,广州将围绕“稳定市场”总体要求,因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面,有序开展“好房子”建设,鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力;在去库存上,积极收购存量商品房用作保障性住房,加快去化节奏;同时,有力有序有效化解风险,推进困难项目纾困盘活。此外,市住建局将持续优化营商环境,呼吁企业融入国家发展大局,在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

  全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存,当前全国百城去库存周期达 27.4 个月,创历史新高。在此背景下,广州楼市表现突出。过去三年,在全国市场深度调整期,广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为,广州作为千年商都,楼市基调稳定,市场在狂热期冷静、下行期抗压,随着宏观环境趋稳,有望回归健康发展轨道。

  广州市房协专家委副主任赵卓文分析,政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”,城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者,推出超 8000 亿元投资计划,以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性,完善住房供应体系,这将释放内需,为企业带来存量盘活机遇。

  活动互动环节,房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点,稳预期是当前核心任务,产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为,广州在政策创新方面持续探索,为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎,稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

  在当前市场环境下,市场预期影响交易活跃度,单一政策难扭转市场情绪,需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效,城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段,未来竞争回归产品力与综合运营能力,围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外,优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期,改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制,提升政策转化效率。

  活动最后,与会嘉宾达成共识:2026 年,在“十五五”规划引领下,广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式,以“好房子”供给牵引需求,在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向,有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

  本热线已通过开发商及平台审核,信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性,并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”,可获得更高效服务。

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