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　　今年以来，全国范围内房地产市场销售均有所放缓，业界人士指出：房地产轻松赚钱的黄金时代结束了，未来将进入白银时代。随着预期的模糊，以及房产信息联网等利空消息的出台，房地产市场出现区域性与结构性分化。

　　区域性分化已经十分明显，不同城市的房地产预期有天壤之别，资源集聚城市房地产受刚性支撑，因此一线城市核心区域，仍然是房地产安全垫最厚的地方；房地产结构性分化暗流涌动，一些开发商开始转型。单纯让人居住、让人购物的住宅地产、商业地产显现颓势，房产与产业融合成未来发展趋势。

　　有专家指出，白银时代房地产发展需要新引擎，新引擎就是与稀缺资源相结合。事实上，房地产从来就不是独立的物理存在，环境资源价值对房地产价值产生重要影响。高价值房产的首要表现就是对城市稀缺资源的占有，包括自然资源与人文资源。虽然目前中国制造业产能过剩，但在过剩的背面，是优质资源严重稀缺，如绿色宜居环境的稀缺，深厚人文环境的稀缺。

　　此外，项目本身也是构成产品价值的核心要素。华业地产副总裁陈云峰指出：“单纯盖个房子卖出去的时代已过去，未来房地产一定是一个产业配套的概念，需要给住宅配套产业和配套社会管理，这也是中国城镇化核心。”陈云峰表示，未来的房地产发展将朝着产业与房产融合方向发展，商业、养老、文化、旅游、产业地产等地产有着巨大发展空间。

　　华业·新北京中心所在的通州区域以运河而兴，自古以来就是京东交通要道，为水陆进京必经之地。今天，在北京这样一个非常缺少自然资源、非常少水的地方，其五河交汇的自然禀赋自然成为众多商家、企业争夺的稀缺景观资源，两岸浓荫蔽日，是名副其实的城市绿洲，成为城市生态的呼吸命脉。

　　历史上万国朝拜、四方进贡、商贾行旅都曾在通州区域有过交集，创造出大运河两岸繁茂发达的经济，也孕育出厚重昌盛的文化。乾隆御道碑、张家湾古城遗址、燃灯佛舍利塔、三教庙等古迹环绕，传承历史文脉；而华业·新北京中心核心建筑、近300米高的“北京塔”正与燃灯佛舍利塔遥相呼应，未来成为记录新老通州的标志。

　　商业地产与城市在区域中的定位，与城市间功能的疏解和交换紧密相关。十八大以来，中央明确了城市群和新的区域发展规划，京津冀一体化上升为国家战略，为区域发展破题。通州作为北京少有城市副中心，扼守东部发展战略节点，在承接中心城区产业转移方面具有天然优势。

　　华业·新北京中心优质融合自然环境、建筑造型、科技人文，以创新性及前瞻性思维打造地标综合体，从300米高塔到甲级写字楼，从商务公馆到艺术商业，全面承接现代服务业落地。

　　华业·新北京中心，把脉时代发展方向，在城市少有地段打造地标综合体，成为房地产白银时代的一面旗帜。